受け継ぐ建築

建物の可能性を整理する

既存建物を活かす計画では、
まず建物と敷地の状況を整理することから始まります。

周辺道路との関係や隣地との距離、
周辺環境を含めて確認していきます。

建物単体ではなく、
敷地との関係の中で理解することが大切になります。

建物の履歴を確認する

建物の建築時期や増築の有無を確認し、
当時の建築基準と現在の基準を照らし合わせながら
既存建物としてどのように活かせるのかを整理していきます。

既存建物の改修では、
この整理が設計の基礎になります。

建物の使い方を考える

次に、建物をどのように使っていくのかを整理していきます。

・どのくらいの期間使うのか
・将来どのような使い方ができるのか

既存建物は、今だけでなく
これからの可能性も含めて考えることが大切になります。

住まいをどこにつくるか

今回一番重要だったのは、
住まいをどの階に計画するのかという検討でした。

各階に住まいを想定した場合の可能性を検討し、
つくれる広さの違いを確認していきます。

生活に必要な用途や大きさ、
部屋同士のつながりを整理しながら
ゾーニングの検討を行いました。

さらに、各階に住まいを計画した場合の図面を作成し、
生活のイメージを共有しながら検討を進めました。

設計では、可能性を言葉だけでなく
図面として共有することが重要になります。

現時点での方向性

打ち合わせを重ねた結果、

1階は駐車場
2階を住居
3階は環境の良さを活かし用途を検討

という方向性となりました。

既存建物を活かす設計では、
このように段階的に可能性を整理しながら
方向性を見つけていきます。

建物を現地確認

建築カウンセリングの後、
既存建物を活かす方向となったため、
現地で建物の確認を行いました。

まずは外観から建物の状態を確認し、
続いて内部の状況を見ていきます。

今回は設備と外装をフルリノベーションする計画のため、
主に確認するのは躯体の状態と防水の状態になります。

既存建物を活かす場合、
設備や仕上げよりもまず
建物そのものが使える状態かどうかを確認することが重要になります。

建物が使えるということ

既存建物が利用できるかどうかは、
単純に古いか新しいかでは判断できません。

構造の状態、劣化の程度、
そしてこれから想定している使い方が可能かどうか。

それらを総合的に確認しながら、
この建物がこれからの住まいとして活かせるかを検討していきます。

設計では、形を考える前に
まず状況を理解することが大切になります。

設計依頼へ

建物の確認の後、
レフトハンズの設計の進め方について説明しました。

設計の流れや考え方、
概算の設計料などをお伝えし、
その上で設計依頼をお受けすることになりました。

設計は図面を描くことから始まるのではなく、
建物と暮らしの可能性を共有するところから始まります。

この計画は
建築カウンセリングから始まりました

RC3階建てのビルが建つ土地を受け継がれ
この建物と土地をどのように活かしていくのがよいのか
相談をいただいたことがきっかけです

最初は建物を取り壊して
木造の平屋に建て替える計画とお聞きしましたが
家に対して求めていることをお聞きするうちに
既存建物の２階を土地として
木造の平屋を建てれば良いと提案させていただきました

そこから建て替えるのではなく
まず既存建物の可能性を整理することに

設計では形を考える前に
状況を理解することが大切になります